شراء عقار إستثمارى

لندن لاكشري توفر ما يلزم من الخبرة والاجتهاد والمثابرة لإيجاد والتفاوض بشأن الاستثمار الأمثل بالنسبة لك كما يمكننا تجديد و فرش  العقار إذا لزم الأمر  كما إننا  نقوم بإدارة العقارات.

غدا سوق العقار حديث البناء فى لندن يجرى مدفوعا بشكل حصري تقريبا من قبل المشترين الدوليين ( الصورة -برج ذا شارد- لندن)

يجذب سوق عقار لندن من الاستثمارات الخارجية 3.7 مليار جنية إسترلينى سنويا بلغ صافي إستثمارات المشتري الدولي فى قطاع العقار حديث البناء وحده 1.4 مليار جنية إسترلينى في عام 2011.

في الواقع، غدا سوق العقار حديث البناء فى لندن يجرى مدفوعا بشكل حصري تقريبا من قبل المشترين الدوليين.

كما ترون، قدرة سوق عقار لندن الفائقة على جذب المستثمر الدولى الثرى مع صعوبة توفر الرهن العقاري للمستثمر المحلى أدوا إلى  إزدياد إحتياج سكان لندن المحليين و الأجانب االعاملين هنا إلى عقارات الإيجار حتى يتسنى لهم الشراء. مما ساعد على رفع القيمة الإيجارية.

وقد عزز هذا الطلب القوي من جانب التدنى المتواصل لقيمة الجنيه الإسترلينى و من جانب أخر عدم الاستقرار السياسي و الإقتصادى في أماكن آخرى من العالم.

لندن لاكشري تستطيع أن تساعدك على أن تقرر، بناء على الظروف الفردية الخاصة بك وأهدافك الاستثمارية، سواء كان شراء عقار قديم و القيام بتجديده هو المناسب لك أم أن الاستثمار في عقار حديث البناء هو رهانك الرابح.

نساعدك على تحديد موقع ونوع ونمط  العقار المناسب لك ولكن الأهم من ذلك نساعدك على فهم شريحة المستأجر المستهدفة، وميزانيتها واحتياجاتها وكيفية تلبية ذلك بشكل صحيح لجذب والاحتفاظ بالمستأجر المناسب لعقارك بنجاح.

نذهب فى رحلة بحث شيقة من أجل العثور على عقارك الاستثمارى الأمثل

بمجرد ان نرسم سوياً استراتيجية استثمارية واضحة ونتفق عليها معك، نذهب فى رحلة بحث شيقة من أجل العثور على عقارك الاستثمارى الأمثل.

نمسح سوق العقار من أجلك من وكلاء العقارات، بيوت المزادات العقارية، و محامين الوصايا للمطورين العقاريين.  كما نحقق مع شبكتنا الواسعة وقاعدة عملائنا الحالية إذا ما كان لديهم عقار مطابق لمتطلباتك و أحيانا نخاطب مباشرة البائعين المحتملين من مالكى العقارات المناسبة.

نقوم بمعاينة الكثير من العقارات بالنيابة عنك و إنتقاء قائمة مختصرة  من العقارات للعرض عليك. ونحن نهدف إلى جعل المعاينات مريحة وفعالة لهذا سنصطحبك فى المعاينات بسائق خاص ونحن سعداء أن نقلك من فندقك، أو المطار أو الموقع الذى يناسبك.

سنقوم بموافاتكم بشرح للمناطق التى تقع فيها العقارات التى سنقوم بمعاينتها سويا مع شرح طبيعة المستأجر الذى تجذبه المنطقة و ميزانيته، و نسب إرتفاع الإيجارات فى المنطقة  و كذلك زيادة قيمة رأس المال المتوقعة للمنطقة.

فى حال أن تختار المضي قدما في شراء العقار الذى فضلته  نقوم بعمل تقييم و تثمين شامل دقيق  و عمل دراسة مقارنة مع عقارات مماثلة للوقوف على قيمة العقار الحقيقية.

نقوم إذا كان ذلك مطلوبا، بترتيب التمويل من بنوك محلية و إسلامية أوفشور بالنيابة عنك و إنشاء هياكل الضرائب ذات الكفاءة الموفرة لك والمركبات المحاسبية ذات الأغراض الخاصة بالنيابة عنك

لندن لاكشري تتفق معك على استراتيجية المضاربة و تقديم العرض الخاص بك لوكيل البائع. نحن نتفاوض لأجلك بمهارة شحذتها سنوات من الخبرة العميقة لجعلك المشتري المفضل والبدء في تأمين العقار لك على أفضل سعر ممكن وبأفضل الشروط الممكنة.

ثم نقوم بإدارة المفاوضات عن كثب، و متابعة الإجراءات القانونية والإدارية بالنيابة عنك. ونحن نفعل ذلك بحرفية و مهنية شديدة للغاية كما نقوم بإخطاراك بكل التطورات أول بأول.

ويمكن أن  نقوم إذا كان ذلك مطلوبا،  بترتيب التمويل من بنوك محلية و إسلامية أوفشور بالنيابة عنك و إنشاء هياكل الضرائب ذات الكفاءة الموفرة لك والمركبات المحاسبية ذات الأغراض الخاصة بالنيابة عنك.

و إذا ما تطلب العقار أعمال تجديد،  يمكننا إدارة العملية نيابة عنك، من تقديم العطاءات واختيار المستشارين المهنيين والمقاولين لاختيار معدات ذات جودة عالية، والأجهزة المنزلية والأثاثات و المفروشات الحديثة.

 نحن نعمل مع شبكة مذهلة من المهنيين المتخصصين كل منهم قمة فى عالمه.  ويمكننا  ترتيب أي شيء.  فقط اطلب!

لمزيد من المعلومات حول الطريقة التي يمكننا بها مساعدتكم، إتصل بنا

38  338 79 0744 44+

info@londonluxuryre.com

نتطلع لخدمتكم قريبا..

جميع الحقوق محفوظة © 2012 لندن لاكشرى للعقارات شركة محدودة مسجلة فى إنجلترا و ويلز

 

أعضاء فى تى بى أوه

أعضاء فى تى بى أوه